Сегодняшний вопрос, на который мы постараемся дать ответ, звучит так: «Что выгоднее: ипотека или аренда?» И действительно вопрос интересный и заключается он в выборе между покупкой жилья в кредит и постепенной выплаты за него и проживанием в арендованной квартире. Если посмотреть с одной стороны, ответ кажется очевидным: выгоднее аренда, поскольку за нее придется платить намного меньше. Но если подумать, что мы получаем взамен? Наша жизнь будет проходить на чемоданах, наши права будут ограничены, к тому же постоянно могут возникать ссоры с владельцем недвижимости и быт наш будет не устроен. И это то, за что мы будем платить какому-то «дяде», разрешившему нам пожить на его жилплощади. И вот, кажущаяся нам выгодность аренды превращается в утопию.
Существует так много вещей, которые вы не можете реализовать без разрешения хозяина. Например, вы никогда не сможете подключиться к кабельному телевидению или Интернету, установить встраиваемую бытовую технику и т.д., поскольку это запрещено правилами аренды. При съеме квартиры, смиритесь с тем, что ваша жизнь перестанет быть приватной, ведь арендаторы очень любят «приходить в гости» в неурочное время или тогда, когда вас нет дома. И согласитесь, очень неприятно осознавать, что в твое отсутствие кто-то копается в твоих вещах. Другой крайностью съема жилплощади является то, что владельцы квартиры часто делают из квартиры, которую вы снимаете склад, например ненужной мебели, коробок из-под техники, поломанного холодильника и т.д. При этом их совсем не волнует то, что в этой квартире живут люди, которым тоже необходимо личное пространство. Так может, стоит задуматься об ипотеке?
Кредит на покупку недвижимости может обойтись вам немного дороже, хотя это еще не факт. Если задуматься, как часто вам подымали арендную плату, и вы были вынуждены в срочном порядке искать другую, более «дешевую» квартиру? А ведь это не только лишние заботы по перевозке вещей, а и дополнительные расходы, причем немаленькие. Намного проще все с ипотекой, ведь суммы всех выплат, начиная от первой и заканчивая последней (через 15-20 лет) зафиксированы в графике погашения. Это дает возможность спокойно планировать свой семейный бюджет, не боясь, что в следующем месяце с вас могут потребовать намного больше.
А главное, благодаря ипотеке вы становитесь собственником недвижимости, а это дает возможность сделать ремонт в квартире, установить новую бытовую технику, завести домашнее животное, ведь банку будет все равно, что и как вы будете делать в приобретенной в кредит квартире. И не бойтесь, что недвижимость будет выступать залогом по займу – это лишь накладывает некоторые ограничения, которые перестают действовать после полного погашения долга (пока жилье в залоге его нельзя продать, подарить или обменять). Но зато вы будете полноправным владельцем недвижимости, начиная от дня сделки купли-продажи. И согласитесь, гораздо приятнее платить за «свое», осознавая, что вы сможете потом оставить эту недвижимость своим детям или внукам в наследство.
На сегодняшний день ипотека – это не так уж и дорого. В наше время, на рынке жилья можно легко выбрать квартиру, которая будет соответствовать всем вашим требованиям, в том числе и по стоимости. Сотрудник же банка, проанализирует ваши доходы и сразу скажет, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Знайте, что Банк никогда не выдаст кредит тому, кто не сможет его погасить.
Наибольшей ошибкой является проживание в съемной квартире и сбор денег на новое жилье. При такой схеме, вы ежемесячно платите арендную плату и во всем себя ограничиваете, экономя каждую копейку. А инфляция при этом беспощадно «съедает» до 30-40% ваших накоплений, увеличивая срок сбора средств.
Ипотека – это удовольствие не дешевое. Однако, при более детальном рассмотрении, она намного выгоднее аренды. Поэтому не живите в «чужих» квартирах и не работайте на «чужой» бюджет, ежемесячно оплачивая арендную плату. Оформите ипотеку и купите жилье в кредит, избавьте себя от многих проблем и сделайте свою жизнь проще и комфортнее.
Удачи и принятия правильных решений!
